"لديك حياة جيدة جدًا،" يقول ديف رامزي البالغ من العمر 65 عامًا مع توفير قدره 500 ألف دولار - "لا تفسد ذلك باستخدام Airbnb"
كانت هناك خطة تقاعد مريحة، لكن فكرة واحدة كانت تخاطر بتغيير كل شيء. اتصلت كاثي، 65 عامًا، ببرنامج "The Ramsey Show" وطرحت سؤالاً حول ما إذا كان إضافة Airbnb إلى مواردها المالية أمراً منطقيًا. تعيش كاثي وزوجها البالغ من العمر 68 عامًا بالقرب من جزيرة توبسيل بولاية نورث كارولينا، حيث قالت إن الزوار يتوافدون عليها معظم أيام العام. الزوجان خاليان من الديون، ويمتلكان منزلاً مدفوع الأجر ولديهما بالفعل عقار مستأجر مدفوع الأجر. ومع ذلك، تساءلت كاثي عما إذا كانت شركة Airbnb التي تبلغ قيمتها حوالي 280 ألف دولار يمكن أن تضيف المزيد من الدخل، ربما عن طريق الاقتراض بضمان منزلها. لا تفوت: اكتشف ما إذا كانت خطة التقاعد الخاصة بك معرضة لمخاطر يتجاهلها معظم المستثمرين - تواصل مع مستشار ائتماني اليوم. اكتشف كيف يمكن للذكاء الاصطناعي أن يحول أفكارك الاستثمارية إلى أصول قابلة للتداول - انظر كيف أتى كل شيء بثماره، فلماذا المخاطرة به؟ تبلغ قيمة منزلهم أقل بقليل من 500000 دولار ويتم سداده بالكامل. إنهم يحصلون على حوالي 100 ألف دولار سنويًا من الضمان الاجتماعي، ومعاش التقاعد والدخل الآخر، ويمتلكون عقارًا منفصلاً للإيجار يدر 1700 دولار شهريًا. يتم أيضًا دفع ثمن هذا العقار، وقالت كاثي إنهم لم يكن لديهم سوى مستأجر واحد سيئ منذ حوالي 20 عامًا. كما أنهم يمتلكون حوالي 500000 دولار من المدخرات المستثمرة بشكل متحفظ. واستبعد رمزي الاقتراض بضمان منزلهم. إذا أرادوا الحصول على Airbnb، فقد نصحهم بالدفع نقدًا بدلاً من ذلك. قال: "لديك حياة جيدة جدًا". "لا تفسد هذا الأمر مع Airbnb." الاتجاه: لماذا يتدفق المتداولون على صناديق الاستثمار المتداولة ذات الرافعة المالية - وماذا يعني ذلك بالنسبة لك؟ الواقع وراء الدخل الإضافي. قال رامزي إن المشكلة الأكبر لم تكن السعر، بل ما حدث بعد الشراء. وقال: "عندما يكون لديك موقع Airbnb، يكون لديك مستأجر جديد كل أربعة أيام". وحذر من أن الدوران المتكرر للضيوف يمكن أن يؤدي إلى أضرار وشكاوى من الجيران وحتى الاتصال بالشرطة. في حين أن Airbnb يمكن أن تكسب أكثر من الإيجار التقليدي، أخبر رامزي كاثي أن الدخل الإضافي يأتي مع المزيد من العمل. وقال إن ذلك يتطلب إشرافًا مستمرًا - بما في ذلك التنظيف والصيانة والتعامل مع مشكلات الضيوف - وهو ما يعارض فكرة أن دخل Airbnb يعمل مثل تحصيل الإيجار البسيط. قال رامزي: "هذا ليس مثل أنني سأذهب إلى صندوق البريد وأحصل على مجموعة من الشيكات". "إنه الكثير من العمل." انظر أيضًا: ماذا لو لم يعتمد دخلك الاستثماري بالكامل على تقلبات السوق؟ يتخذ بعض المستثمرين نهجًا مختلفًا، المزيد من الإدراجات، وانتصارات أقل، وسع كين كولمان، المضيف المشارك، نطاق القلق إلى ما هو أبعد من ممتلكات كاثي. واستشهد ببيانات الإيرادات التي تظهر انخفاضات في العديد من الأسواق، بما في ذلك 47% في سيفيرفيل بولاية تينيسي، و43% في سان أنطونيو، و39% في ناشفيل، و38% في دنفر. وقال كولمان إن العديد من الأسواق لديها الآن عرض أكثر من الطلب، مما يترك المستثمرين عرضة لخطر الوقوع بسرعة. وقال رمزي إن الإيجارات قصيرة الأجل تواجه أيضًا معارضة سياسية وتقسيم المناطق في بعض المدن. وقال رامزي: "خلاصة القول هي أن سوق Airbnb ضعيف وهناك الكثير من العمل والمخاطر التي تنطوي عليها أكثر بكثير مما ينسبه الناس إليها". اقرأ التالي: لقد قمت بالادخار للتقاعد - ولكن هل تعرف ما الذي ستحتفظ به بعد الضرائب؟ عندما يكون دخل التقاعد مستقرا بالفعل، فإن الخطر الأكبر يمكن أن يضيف تعقيدا غير ضروري بالنسبة للعديد من المتقاعدين، فإن الهدف ليس تعظيم العائدات - بل الحفاظ على الاتساق والقدرة على التنبؤ وراحة البال. بمجرد أن تحصل الأسرة على أصول مدفوعة الأجر، وتدفقات دخل ثابتة، وحياة صحية ... القصة الكاملة متاحة على موقع Benzinga.com
