zerohedgeمنذ 28 ي
ممداني يقترح خفض الإعفاء الضريبي العقاري بشكل كبير من 7 ملايين دولار إلى 750 ألف دولار، ومن بين الزيادات الضريبية الأخرى يحث عمدة مدينة نيويورك زهران ممداني ألباني على النظر في إصلاح شامل للضريبة العقارية في نيويورك، ويقترح خفض حد الإعفاء بشكل حاد وزيادة المعدل الأعلى على الميراث الكبير بشكل كبير. وذكرت بلومبرج أن خطته ستخفض الإعفاء من أكثر من 7 ملايين دولار إلى 750 ألف دولار مع زيادة أعلى معدل ضريبي من 16% إلى 50%. تم تضمين الفكرة في مذكرة سياسية شاركتها إدارته مؤخرًا مع المشرعين بالولاية أثناء تفاوضهم على ميزانية الدولة، وفقًا لصحيفة نيويورك فوكاس. يعد اقتراح الضريبة العقارية أحد تدابير الإيرادات العديدة التي طرحها مكتب مامداني بينما تستعد المدينة لفجوة كبيرة في الميزانية. تتوقع مدينة نيويورك عجزًا بقيمة 5.4 مليار دولار للسنة المالية التي تبدأ في الأول من يوليو، ويطلب عمدة المدينة من مسؤولي الولاية المساعدة في تحديد مصادر جديدة للتمويل للمساعدة في سد العجز. ومن بين المقترحات الأخرى حزمة أضيق من زيادات الضرائب التجارية التي تستهدف على وجه التحديد الشركات العاملة في المدينة. وتقدر الإدارة أن هذه التغييرات يمكن أن تولد حوالي 1.75 مليار دولار سنويا. وبموجب الخطة، سيرتفع معدل الضريبة على الشركات في المدينة إلى 10.8% للشركات المالية وإلى 10.62% للشركات الأخرى، في حين ستزيد الضريبة على الشركات الكبيرة غير المسجلة بشكل متواضع بالنسبة للشركات التي تكسب أكثر من 5 ملايين دولار. ويقترح ممداني أيضًا تقليص الائتمان الضريبي للكيانات العابرة، والذي يسمح حاليًا لبعض أصحاب الأعمال باستخدام مدفوعات ضرائب الشركات لتعويض ما يدينون به من ضرائب الدخل الشخصي. إن تحديد هذا الائتمان بنسبة 75 بالمائة من قيمته من شأنه أن ينتج ما يقرب من 700 مليون دولار سنويًا، وفقًا لتقديرات المدينة. يواصل عمدة المدينة الدعوة إلى رفع معدل ضريبة الدخل المحلي على السكان الذين يكسبون أكثر من مليون دولار سنويًا، وهو إجراء من المتوقع أن يجلب حوالي 3 مليارات دولار كل عام. ويقول التقرير إن العديد من الأفكار في المذكرة تستهدف المعاملات العقارية الراقية والملكية. وهي تشمل رسمًا إضافيًا بنسبة 1% على المنازل التي تزيد قيمتها عن 5 ملايين دولار، وضريبة بنسبة 1% على مشتريات العقارات نقدًا فقط التي تتجاوز مليون دولار، ونسخة أوسع من ضريبة القصور الحالية على مبيعات المنازل الفاخرة. ومن الممكن أن تولد هذه التغييرات مجتمعة ما يقرب من 1.2 مليار دولار من الإيرادات السنوية الإضافية. كما أيد ممداني إلغاء الإعفاء من ضريبة المبيعات على سبائك الذهب والمعادن الثمينة المماثلة، والتي يقدر مسؤولو المدينة أنها ستنتج حوالي 300 مليون دولار للمدينة كل عام. وعلى الرغم من اقتراح الضريبة العقارية العدواني، يبدو من غير المرجح أن يكتسب زخماً في مفاوضات الميزانية الحالية. ولم يدرجه أي من المجلسين التشريعيين للولاية في خطط الإنفاق الخاصة بهما، ولم تدمجه الحاكمة كاثي هوشول في مقترح ميزانيتها الخاصة. ومع ذلك، أيد المشرعون في كل من مجلسي الشيوخ والنواب خططا منفصلة من شأنها زيادة الضرائب على الدخل والشركات. كما تعمل الضغوط المالية الأطول أجلا على تشكيل المناقشة. حذر مارك ليفين من أن مدينة نيويورك قد تواجه عجزًا تراكميًا لا يقل عن 28 مليار دولار على مدى السنوات المالية الأربع المقبلة، مما يشير إلى أن مسؤولي الولاية والمدينة قد يواصلون استكشاف الزيادات الضريبية وغيرها من تدابير الإيرادات في السنوات المقبلة. وكما كتبنا قبل ساعات فقط، غيرت وكالة موديز توقعاتها بشأن التصنيف الائتماني لمدينة نيويورك إلى سلبية مع الحفاظ على تصنيفها Aa2، مشيرة إلى المخاوف المتزايدة بشأن العجز الكبير والمستمر في الميزانية المتوقعة والذي يشير إلى خلل هيكلي في الموارد المالية للمدينة وانخفاض المالية العامة. المرونة. يأتي هذا التحول في أعقاب توقعات الإنفاق المحدثة التي تظهر فجوات أكبر مما كان متوقعًا في السابق، حيث تحتاج المدينة إلى إغلاق عجز بقيمة 5.4 مليار دولار على الأقل خلال هذا العام والعام المقبل مع استمرار النفقات في الارتفاع بشكل أسرع من الإيرادات. وتعتمد ميزانية نيويورك البالغة 127 مليار دولار أيضًا على استخدام صندوق الأيام الممطرة، مما قد يحد من قدرتها على إدارة الانكماش الاقتصادي المستقبلي. ويشير قرار موديز إلى أن التخفيض الرسمي يمكن أن يتبع في الأشهر المقبلة إذا فشلت المدينة في معالجة فجواتها المالية الآخذة في الاتساع. تايلر دوردنالسبت, 14/03/2026 - 15:45