benzingahace 38d
/NO PARA DISTRIBUCIÓN A SERVICIOS DE NOTICIAS DE ESTADOS UNIDOS O PARA DIFUSIÓN EN ESTADOS UNIDOS/OTTAWA, EL, 2 de marzo de 2026 /PRNewswire/ - InterRent Real Estate Investment Trust (TSX:IIP) ("InterRent" o el "REIT") informó hoy los resultados financieros para el cuarto trimestre y el año completo de 2025 finalizado el 31 de diciembre de 2025. Cuarto trimestre de 2025 Aspectos destacados: Logré un crecimiento interanual ("YoY") del 2,8% en el alquiler mensual promedio ("AMR") a $1749 para la cartera total, y del 2,2% a $1752 para la cartera de la misma propiedad para diciembre de 2025. La tasa de ocupación de la misma propiedad y de la cartera total en diciembre aumentó en 10 puntos básicos trimestre a trimestre ("QoQ") a 96,9% y fue 10 puntos básicos más baja Interanual. Se ejecutaron 698 nuevos arrendamientos durante el cuarto trimestre, un aumento del 9,9 % en el volumen de arrendamiento en comparación con el mismo período del año pasado. El ingreso operativo neto ("NOI") proporcional de la misma propiedad del cuarto trimestre de 2025 aumentó un 1,0 % interanual a $ 39,9 millones. El NOI proporcional de la cartera total de $ 41,5 millones disminuyó un 1,3 % interanual, lo que refleja principalmente una reducción del 4,0 % en el recuento total de suites. El margen NOI proporcional de la misma propiedad fue del 66,4 %, una disminución de 70 puntos básicos desde el cuarto trimestre de 2024, lo que refleja un aumento interanual del 3,0 % en los servicios públicos debido a las condiciones invernales más frías, y un aumento interanual del 4,9 % en los costos operativos de la propiedad debido principalmente a mayores gastos de marketing. El margen NOI proporcional de la cartera total disminuyó 60 puntos básicos a 66,5%. Fondos de Operaciones ("FFO") de $19,6 millones, o $0,140 por unidad diluida, y Fondos de Operaciones Ajustados ("AFFO") de $16,3 millones, o $0,117 por unidad diluida, lo que refleja $1,9 millones en costos de transacción únicos durante el trimestre relacionados con el Acuerdo de Arreglo. Ajuste por $1,9 millones Los costos relacionados con la transacción, el FFO normalizado ("NFFO") disminuyeron un 7,3% a $21,4 millones, con un NFFO por unidad diluida disminuyendo un 1,9% interanual a $0,153. El AFFO normalizado ("NAFFO") disminuyó un 12,0% interanual a $18,2 millones, con un NAFFO por unidad diluida de $0,130 un 6,5% menos interanual, principalmente debido a un mayor gasto de capital en mantenimiento de dos grandes ciclos de vida. proyectos y la expansión de la cartera reposicionada, lo que resultó en mayores deducciones de capital de mantenimiento. Al 31 de diciembre de 2025, la relación deuda-GBV del REIT disminuyó en 30 puntos básicos intertrimestral hasta el 41,7%. Aspectos destacados del año fiscal 2025: El 27 de mayo de 2025, celebró un acuerdo de acuerdo para ser adquirido por Carriage Hill Properties Acquisition Corp., una entidad propiedad de CLV Group y GIC, en una transacción totalmente en efectivo valorada en aproximadamente $4.0 mil millones de dólares, incluida la deuda neta. La transacción ha recibido las aprobaciones regulatorias, judiciales y de partícipes requeridas y se espera que se cierre en la primera mitad de 2026, sujeta a las condiciones de cierre restantes. El NOI proporcional de la misma propiedad alcanzó los $158,1 millones para los 12 meses finalizados el 31 de diciembre de 2025, un aumento del 2,1 % con respecto a 2024. El NOI proporcional de la cartera total disminuyó ligeramente de $165,9 millones a $165,8 millones. Margen NOI de la misma propiedad y de la cartera total del 66,2 % para el año, una disminución de 90 pb y 80 pb, respectivamente, con respecto a los niveles récord alcanzados en 2024. Para los 12 meses terminados el 31 de diciembre de 2025, el FFO fue de $ 72,3 millones, o $ 0,511 por unidad diluida. Con un ajuste por costos relacionados con transacciones de $17,1 millones, el NFFO fue de $89,4 millones, una disminución interanual del 1,4%, mientras que el NFFO por unidad diluida de $0,632 aumentó un 3,3% interanual. AFFO entregado de $59,2 millones para los 12 meses finalizados el 31 de diciembre de 2025, o $0,418 por unidad diluida. Ajustando los costos relacionados con las transacciones, NAFFO por unidad diluida disminuyó un 0,7% interanual a $0,539, y el NAFFO total de $76,3 millones disminuyó un 5,3%. Se completó la enajenación de ocho propiedades con un total de 495 suites en tres mercados regionales, generando ingresos netos de $113,7 millones antes del pago de la hipoteca. Brad Cutsey, presidente y director ejecutivo de InterRent, comentó sobre los resultados:"Obtuvimos un desempeño estable en el cuarto trimestre, concluyendo otro año de ejecución disciplinada en un entorno más competitivo. Si bien las condiciones del mercado evolucionaron durante 2025, nuestro enfoque en los fundamentos operativos se mantuvo sin cambios. A medida que avanzamos hacia el cierre de nuestra transacción propuesta, nuestros equipos permanecen enfocados en atender a los residentes y administrar la cartera con la misma disciplina que ha definido a InterRent a lo largo de los años. "Aspectos financieros destacados: información consolidada seleccionada en miles de dólares, excepto montos por unidad y otros datos no financieros". 20253 Meses terminados 31 de diciembre de 2024 Cambio 12 meses terminados 31 de diciembre de 2025 12 Meses terminados 31 de diciembre de 2024 Cambio Total suites 11,673(1) 12,160(1)-4.0 %Renta promedio por suite (diciembre)$ 1,749$ 1,702+2.8 %Tasa de ocupación (diciembre)96,9 %97,0 %-10 pbsIngresos operativos proporcionales$ 62.381$ 62.614-0,4 %$ 250.603$ 247.718+1,2 %Ingresos operativos netos (NOI) proporcionales$ 41.493$ 42.021-1,3 %$ 165.845$ 165.880sin cambiosNOI %66,5 %67,1 %-60 pbs66,2 %67,0 %-80 pbs Historia completa disponible en Benzinga.com
